Риэлтор в Строгино. Услуги агента недвижимости в Москве. АН "На Петровке"
Вы решили продать квартиру? Если Вы хотите продать свою недвижимость быстро а не банально выставлять её годами на Авито и Циане с нулевым успехом, то Вам необходим человек который профессионально, юридически грамотно решил данный вопрос. Провести рекламную компанию Вашей квартиры, найти Покупателя, провести всю Сделку "под ключ" и многое другое- всё это сделает за Вас правильный риэлтор.
Меня зовут Алексей Смоленцев. Я живу в Строгино почти сорок лет и искренне люблю этот район, считаю его одним из лучших в Москве. Работаю риэлтором в агенстве недвижимости "На Петровке", предлагаю агентские услуги при продаже квартир в нашем районе, помощь в подборе нового жилья как на вторичном рынке, так и в новостройках.
Окажу содействие в работе с кредитными организациями, помогу клиенту оформить ипотечный кредит на выгодных условиях, исходя из его экономической выгоды, надежности и доступности. Главное преимущество – работа с государственными жилищными программами. Готов оказать профессиональную помощь в покупке достойной собственности с использованием государственного жилищного сертификата, военной ипотеки, субсидии.
Агенство недвижимости "На Петровке"
Агентство недвижимости "На Петровке". Наш адрес: г.Москва, ул. Петровка, д 20/1.
Мы безупречно подготовим все документы необходимые для сделки и проведем полную проверку юридической чистоты квартиры;Предоставим Вам на выбор все варианты подходящих для Вас квартир и организуем их просмотры в удобное для Вас время;Мы обязуемся отстаивать Ваши интересы на всех этапах сделки. Предоставим Вам полную безопасность и конфиденциальность, а также поможем получить скидку на квартиру, которая Вас заинтересует;Соберем полную информацию об отчуждении выбранной квартиры с момента постройки дома, а также проанализируем всю информацию о прописанных в квартире гражданах с момента существования данного жилья
Организуем для Вас сделку по приобретению квартиры: подготовим договор купли-продажи, пропишем в нем все Ваши интересы, организуем государственную регистрацию сделки; организуем денежный расчет с участием проверенного и надежного банка; на всех этапах сделки готовим и контролируем все подписываемые нашим клиентом документы.
Зачем продавцу жилья нужен риэлтор?
Давайте подробнее разберемся, зачем же нужен продавцу риэлтор? Первое, в чем может помочь опытный риэлтор – правильная оценка недвижимости. От этого во многом зависит, насколько конкурентоспособной и интересной будет Ваша квартира для потенциальных покупателей. Ведь если цена слишком высока, покупатели даже не будут рассматривать предложение, а если стоимость занижена, Вы просто теряете деньги, и, заметьте, не малые. Цена квартиры зависит от множества факторов, и это не только близость к центру города, к метро, престижность района и состояние жилья.
Чтобы дать верную оценку объекту, профессиональные риэлторы анализируют аналогичные объекты недвижимости, обзванивая и осматривая квартиры в конкретном микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Это очень специфичная и трудоемкая работа, однако, она позволяет не только реально оценить Вашу квартиру, но и выявить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.
Есть критерии, о которых владелец жилья может даже не подозревать. Например, Вы продаете двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в микрорайоне, где таких объектов практически нет, соответственно стоимость такого объекта заметно повышается. Или же Вы предлагаете «трешку», а в настоящий момент в этом районе продается дюжина аналогичных квартир, естественно возрастает конкуренция, и завышать цену бессмысленно. Подобных нюансов множество, и риэлтор, ежедневно изучающий спрос и предложение, поможет Вам сориентироваться.
Только лишь профессиональной оценки не достаточно. Еще одна услуга, которую Вам предложит агент – реклама. Она, как известно, двигатель торговли, и рынок недвижимости здесь не исключение. Правильная организация рекламной кампании – залог успеха при продаже жилья.
Чтобы информация о Вашем предложении попала к потенциальному покупателю, реклама должна охватывать как можно большую аудиторию. Агентство максимально быстро распространит исчерпывающую, достоверную, правильно структурированную информацию о Вашей квартире. Про Ваше предложение узнают сотни фирм! Технология отработана, налажены каналы, по которым риэлторы оперативно обмениваются эксклюзивной информацией. При необходимости, компания размещает рекламу Вашей квартиры в специализированных газетах и журналах, расклеит и разбросает по почтовым ящикам объявления.
Очень важно правильно и оригинально составить текст рекламы. Подбирая варианты, покупатель или его представитель просматривает множество объявлений, и только опытный риэлтор знает, что необходимо сделать, чтобы именно Ваша квартира заинтересовала покупателя.
Говоря о рекламе и о работе риэлтора при подготовке к сделке, нельзя не упомянуть об эксклюзивном договоре. Его суть в том, что владелец квартиры соглашается работать только с одним агентством. Дело в том, что, обращаясь во множество агентств, продавец попусту тратит свое время, объясняя и сообщая множеству агентов одну и ту же информацию. Причем, если одно и то же предложение поступит на рынок от разных агентов, очень вероятно снижение цены, так как каждый риэлтор будет стремиться продать объект первым. Если Вы поручите продажу профессиональному риэлтору, работающему в надежном агентстве, Вы сэкономите время, уменьшите количество рискованных контактов и значительно увеличите шансы продать свою квартиру. Результатом грамотной рекламной кампании, организованной в рамках эксклюзивного договора, становится большое число желающих приобрести Ваше жилье.
Наступает момент переговоров и показа квартиры. С первого взгляда, здесь тоже нет ничего сложного, но это только с первого взгляда. В отличие от неискушенных покупателей и продавцов, риэлтор знает секреты правильного ведения телефонных и личных переговоров о недвижимости. Казалось бы, невинные вопросы о том, когда и как можно посмотреть предлагаемый объект, почему запрашивается именно такая цена, почему в принципе владелец продает квартиру, много ли уже было показов, и другие подобные вопросы могут содержать в себе множество подвохов, уловок и прочих "подводных камней". Отвечая на них, житейской мудростью не обойтись. Здесь необходимы осторожность, опыт и знание дела. Умение представить продаваемый объект с наилучшей стороны - навык, требующий знаний и опыта. Кроме того, на данном этапе очень важно отличить серьезного покупателя от просто любопытствующего, или, того хуже, мошенника. Это под силу только профессионалу.
Но даже после того как была организована грамотная рекламная компания, проведены показы и определился честный и платежеспособный покупатель, без помощи риэлтора не обойтись. Рутинный процесс сбора и подготовки документов занимает не один день. Воспользовавшись услугами риэлтора, владелец квартиры освобождает себя от изнурительного стояния в очередях различных госструктур, от необходимости разбираться в тонкостях права, от риска быть обманутым в последний момент и остаться без денег и квартиры.
Зачастую продавец недвижимости, не зная всех юридических тонкостей, недооценивает риски или просто не обращает внимания на условия продажи, которые могут позволить недобросовестным покупателям либо не выполнить условия контракта, либо добиваться дополнительных скидок и уступок. Агентство обеспечивает всестороннюю правовую экспертизу всех документов на предмет их соответствия действующему Законодательству РФ, нормам и инструкциям, правилам обычая делового оборота. Соответствующие документы должны быть снабжены надлежащим количеством подписей ответственных лиц, подлинных печатей, штампов, и т. д.
Подводя итог, можно с уверенностью говорить, что продавцу недвижимости не обойтись без риэлтора, если он хочет продать свое жилье быстро и по максимальной цене, а так же обезопасить себя и избавить от рутинных хлопот. Главное, на что стоит обратить внимание при выборе риэлтора, - это надежность агентства, в котором он работает, наличие в этом агентстве профессиональной юридической службы, и, конечно, личное отношение к Вам. Ведь, при прочих равных, любому человеку очень важно знать, что о нем и о его выгоде по-настоящему заботятся, а решением его вопросов занимается целая команда профессионалов.
Риэлтор в Строгино на Twitter: https://twitter.com/strogino_msk Риэлтор в Строгино на: https://stroginomoskva.wixsite.com/mysite-2/post/риэлтор-в-строгино-услуги-агента-недвижимости Риэлтор в Строгино в Контакте: https://vk.com/strogino.moskva Риэлтор в Строгино на Facebook: https://www.facebook.com/strogino.moskva
Риэлтор в Строгино в Instagram: https://www.instagram.com/strogino_realtor
Видео. Обзорная экскурсия по Строгино/ Москва. Предлагаю услуги агента по недвижимости в Москве/ Строгино.
